Neues entsteht in Flensburg

Fruerlund-Süd

Auszeichnung 2015

Der Sonderpreis „Wohnumfeld“ des Deutschen Landschaftsarchitekturpreises 2015 geht an das Stadtumbau-Projekt zur Quartierssanierung von Fruerlund-Süd. Übergeben wurde die Auszeichnung im Rahmen einer Feierstunde im Auditorium Friedrichstraße in Berlin.

Rechtskräftig beschlossenes Sanierungsgebiet

Die Satzung der Stadt Flensburg über die förmliche Festlegung des Sanierungsgebiets "Fruerlund-Süd" ist am 11.07.2010 in Kraft getreten.

Kurze Gebietsbeschreibung

Wohngebiet im Bestand mit kleinteiliger, maximal 3-geschossiger Mehrfamilienhausbebauung in Zeilenbauweise aus den 1950er Jahren, teilweise Reihenhausbebauung, vereinzelt Einzelhausbebauung mit insgesamt 870 Wohnungen.

Erschließung

Anbindung an das innerörtliche Hauptverkehrsnetz über die Mürwiker Straße, Anbindung an das überörtliche Hauptverkehrsnetz über die Mürwiker Straße/Adelbyer Kirchenweg an die Osttangente.

Soziale Infrastruktur

Die Grund- und Hauptschule Fruerlund befindet sich am Bohlberg unmittelbar südlich an das Gebiet angrenzend. Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe angrenzend an das Gebiet. Die Selbsthilfe-Bauverein eG bietet Räumlichkeiten für den Seniorentreff und ein Büchercafé.

Versorgungsstruktur

Bäckerei, Zeitschriften, kleiner Lebensmittelhandel am Willi-Sander-Platz (mit dem Abbruch entfallen), Versorgungs-zentrum an der Mürwiker Straße / Fichtestraße.

ÖPNV

Haltestellen der Linien 3 und 7 an der Mürwiker Straße mit Anbindung in alle Richtungen.

Naturpotentiale

Unmittelbare Nähe zum Volkspark.

Wohnraumentwicklung

Die Bebauung aus den 1950er Jahren weist einen hohen Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf auf. Ein großer Teil der Wohnungen ist mit 30–50 qm Wohnfläche sehr klein und lässt zeitgemäss nur noch eine Nachfrage kleiner Haushaltsgrößen zu. Aufgrund der zu erwartenden hohen Sanierungskosten wird es mittel- bis langfristig einen teilweisen Rückbau und Ersatz von Wohngebäuden geben. Damit können dann Ausstattung und Größe des Wohnraums an eine familienorientierte Nachfrage angepasst werden, auch barrierefreies Wohnen kann im Neubau ermöglicht werden. Grundsätzlich wird es zu einer qualitativen Aufwertung des Wohnungsangebotes kommen, wobei sich die Anzahl der Wohneinheiten durch Grundrissänderungen und Ersatzbauvorhaben insgesamt verringern wird.

Maßnahmen und Ziele

  • Aufwertung und Sanierung des Wohnungsbestandes bei teilweisem Rückbau und Neubauvorhaben
  • Schaffung eines heterogenen Wohnungsangebotes für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen (Singles, Paare, Familien, Senioren)
  • Erhalt und Stabilisierung der Nahversorgung
  • Ausrichtung der sozialen Infrastruktur auf die Bewohner
  • Neuordnung des ruhenden Verkehrs

Auszeichnungen

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Sanierungsgebiet Fruerlund-Süd
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2018
Auslobung Wettbewerb Bildungszentrum Fruerlund-Süd

Die Kindertagesstätte Fruerlund ist wie die alte Grundschule in die Jahre gekommen und muss baulich und konzeptionell neu aufgestellt werden. Der Hauptschulzweig am Standort der Grundschule wurde 2010 aufgegeben.
Die fortschreitende Sanierung im Gebiet Fruerlund-Süd zeigt ihre Wirkung. Nach der baulichen Erneuerung des Viertels mit neuen Straßen, einem neuen Park mit Spielplatz und neuen, modernen und größeren Wohnungen sind mehr Familien mit Kindern eingezogen. Die Nachfrage nach Kita-Plätzen aus dem Gebiet ist gestiegen. Um der gestiegenen Nachfrage und den baulichen Anforderungen moderner pädagogischer Konzepte gerecht werden zu können, ist der Neubau einer Kindertagesstätte und einer Grundschule auf dem Gelände der heutigen Grundschule am Bohlberg 56/58 vorgesehen.
Das Konzept eines offenen quartiersbezogenen Bildungszentrums beinhaltet neben dem Ersatzneubau der Schule und dem Neubau einer Kindertagesstätte folgende soziale und integrative Aspekte: Eine Mensa für gemeinsames Mittagessen, Angebote zur verlässlichen Ganztagsbetreuung, Hausaufgabenhilfe, familienergänzende Erziehung und Förderung, unterrichtsergänzende Freizeitangebote, Beratungsstelle und Kommunikationsangebote für Gesundheit, Ernährung, Bewegung und Sprachkurse. Das Beratungsangebot soll bewusst allen Generationen und jeder Herkunft offen stehen. Dabei erleichtert das offene Konzept den Übergang vom Elternhaus in die Kindertagesstätte oder von der Kindertagesstätte in die Schule. Soziale Kontakte können im quartiersbezogenen Haus generationenübergreifend gelebt werden.
Die Umsetzung der Baumaßnahmen für das Bildungszentrum Fruerlund-Süd ist bis 2022 vorgesehen.

Ausführliche Projektbeschreibung PDF [87 kB]

27.06.2018
Öffentlichkeitsbeteiligung im PZZ, Technisches Rathaus

PDF Protokoll in Vorbereitung

08.11.2018
RV Beschluss 3. Fortschreibung Rahmenplan „Fruerlund-Süd“